2008年一、二月的销售冷清之后。楼市虽然逐步回暖，不过走势仍然扑朔迷离。万科全线降价，是否预示楼价将会从新盘整甚至回跌！？中央极力推行限价房是否严重冲击房地产市场！？楼市销售旺季到来，众人是否要出手买房！？
不难看出以上几种问题均是由“房价”所带出！
而本人觉得楼价不会大跌，并且是买房好时机
理据1：今年的房价总体将保持平稳，因为宏观调控的目的就是控制房价，但这种控制并不是让房价回落。何况前段时间建设部官员在某新闻发布会中明确不同意“拐点论”的说法，毕竟“拐点论”和“冬天论”仅仅代表部分区域和楼盘，并不能代表整个市场。就“拐点”而言，有的性价比较高的楼盘，肯定会反其道而行，楼价出现往上拐的现象，尤其是一些优质楼盘项目。就政府而言也是不想让房价大起大落，而更多的是要楼价保持平稳。房价持续幅波动直接影响整个宏观经济走向并会更多的产生负面效应。而平稳是总体而言，不能排除局部区域房价出现明显上涨或明显回落。
理椐2：限价房对楼市会有影响，但目前不会有太大冲击，因为限价房本身数量太有限，而且申请条件门槛高，且权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，需补交土地收益价款。限价房的影响有限，因为它所供应的对象范围太小！
理椐3：基于房价走稳的前提，对于有自住需求的消费者来说，当前是买房的好时机之一，但投资房产不合适。自住型购房人如果有合适的房源价格能承受的即具备了买房的能力，那就可以大胆购买。其实前几年楼市都有降价呼声但事实证明降价只是局部，房价持续上涨的趋势更加明显，很多购房人因为观望而错过了购买时机。买房自住的消费者看中好房源就不要一等再等。而投资需求是宏观调控所要打压的，花都相对广州来说是属于郊区，所瞄向的客户都是多次置业者，在调控政策不断和楼市观望气氛浓郁的情况下，成交有所下降是难免的。可以说，花都房价经历了去年年中的大飞跃之后，目前正是处在一个调整阶段、一个正在寻求价值支撑的阶段。所以不建议再购房投资。
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